中国智慧社区(智慧城市智慧社区)
原文标题:【简介】从智慧社区到单元入户门的整体规划设计方案简介
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国庆期间,全国楼市集体出台相关限购政策,各地纷纷对楼市做出了调控,新广告法的推出让这个行业又多了各式各样的段子:“今天以前我一直认为自己从事的是正当行业,此刻才意识到自己从事的是和黄赌毒并列的房地产”。很多购房者反映,去售楼部又回到了置业顾问给端茶倒水的年代,幸福感都上升了……新控政策的推出,一定程度上影响了房地产行业在营销方案上的变化,但是事实上,项目的品质和规划还是根据各个开发商的定位来的,高端智慧项目越来越收到追捧,今天我们就来聊一聊开发商项目——智慧社区的整体规划与设计!
通常境况下,开发商会做定向招标,选择一家有资质企业来对项目做一个整体规划,而项目规划大体涵盖社区安防、物业管理、商户管理、智能楼宇、室内智能家居等几大方面。说实话,开发商的项目一般都不是一家企业做成的,这么多的工程很少有一家能完成的企业,大部分是集成商做的也有做转包的。所以当你还是一个小小的品牌商的时候也不用太担心你的市场,因为,当你的市场确立了以后,一大批的合作单位会来找你“共同致富”的……
好了,我们打一个广告之后进入正题:本次项目产品由“新和创”智能家居,提供支持,想智能,就选新和创智能家居,新和创,给你一个真正智能的家……
社区整体解决方案和室内智能家居解决方案的最大区别在于安防和管理台(控制中心)的区别,室内智能家居的所有功能是由产品联动控制中心构成的整个系统,而智慧社区是由多个独立的管理系统组成,最终集成在管理台中心管理机,由物业统一管理。室内智能家居系统也只是智慧社区的一个子系统而已!
连接业主与物业的中枢神经——单元门口机
单元门口机我们已经不再陌生,常见于小区单元入口处,普通的门口机带有开锁、门铃呼入、物业管理、视频监控等功能,基本满足于社区的基本功能。但是智慧项目中的单元门口机就不仅仅支持这几种功能了。
除了支持普通门口机的基本功能之外,还包括通话功能、控制功能、安防报警、信息功能、娱乐功能和服务功能等,可以这么说现在我在家门口就可以“为所欲为”了。
智慧社区的单元门口机是链接物业和家庭的主要通道,通话功能除了解决物业和业主、外访人员和业主之间的通话问题,最大的特色是接入云端呼入一键报警的功能,有事找警察叔叔变得更加简单有效。控制功能可以联动家庭所有的智能家居进行控制,业主进家之前所有家居设备全部进入待命状态。所有的你熟知的智能场景都可以打开。
门口机呼入管理中心的连接重点在于解决客户和物业之间的联系,在大项目上可以互通智慧医院、社区智慧管家服务项目等等。总之,就像一个媒介一样业主连接着外界的方方面面。
社区安防与管理中心
社区安防的规划主要包含周边安防、建筑区域内防、停车场和入户门禁等方面。
周界防范系统:开放式园区建设意见被提出,打破了封闭式园区的管理思维,社区安防变得各位重要,周界防范系统是在围墙周界和各主要出入口均设置了摄像头,24小时内所有出入园区的人员都有图像存档。同时建立周界防越报警系统,当发生非法翻越时,探测器可立即将警情传送到智能化管理中心,报警中心与翻越区域现场同时发出语音、警笛、警灯警告,并将在中心电子地图上显示出翻越区域,以利于保安人员及时准确处理。
区内防范系统:在智慧园区内各主要通道、各主要停车场和电梯内均设置有摄像头,便于观察和制止园区内的各种非正常状态活动,也便于监看电梯的运行状态。目前所有的安防系统主要还是靠摄像头……未来的突破口在哪,现在还不太清楚!
停车场系统:在停车场每个出入口各设一台读卡机及自动道闸,车主通过读卡机读入IC卡,确定使用权限后,道闸自动开启,让车辆通过,目前封闭式小区做这样的项目很多。
门禁系统:各单元的单元门设门禁系统,整合出入口控制、安全报警和楼宇智能管理功能,实现联动控制,主人可凭此卡或者手机进入单元门入户。该系统有效阻隔了非法用户,保证居住安全。
周边商城与业主室内机
网络订餐购物的趋势越来越明显,大部分人在工作期间都会选择就近就餐或者选择网络订餐,从商铺到餐桌也就是一个送餐员的距离,实际上现在这种线上运作的方式越来越成熟了,但是通过智慧系统把周边商城集中到智能家居的控制主机上,看上去似乎更为便捷,足不出户便能浏览周边各色美食,想想也很惬意。一键呼入、一键下单、甚至你还可以选择货到付款,总之有了智慧家居,一切都变得简单快乐……
周边商城纳入智慧社区系统也便于物业管理,同时也给商户们提供了便利,周边商城除了能与业主对接之外,自然也能连接到控制中心,更有效的解决了商客之间的沟通问题!
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